Unkompliziert

und zeitnah zur

professionellen Immobilienbewertung

25%
Nennen Sie uns den Grund für das Gutachten
Finanzamt / Gericht
Erbschaft / Schenkung
Kauf / Verkauf
Anderer Grund

Vorteile bei einer Zusammenarbeit mit uns

Fachliche Kompetenz
Verlassen Sie sich auf echte Profis: Unsere zertifizierten Gutachter bringen umfassende Aus‒ und Fortbildung plus langjährige Praxiserfahrung in der Immobilienbewertung mit. Sie profitieren von tiefem Expertenwissen zu Methoden, Markttrends und allen rechtlichen Rahmenbedingungen.
Anerkannte Standards
Maximale Sicherheit durch bewährte Vorgaben: Wir erstellen Ihr Gutachten nach den aktuellsten, amtlich anerkannten Bewertungsstandards (z. B. ImmoWertV). So erhält jede Zahl, jede Analyse und jede Empfehlung höchste Qualität und Zuverlässigkeit – nachweisbar und nachvollziehbar
Rechtliche Anerkennung
Klagsicher, behördentauglich, gerichtsverwertbar: Gutachten von uns werden in Streit‒, Scheidungs‒ oder Erbschaftsverfahren sowie bei Steuerfragen und Enteignungen offiziell anerkannt. Sie schützen Ihre Interessen und verschaffen Ihnen Rechtssicherheit, wo sie am dringendsten gebraucht wird.
Marktakzeptanz
Ein zertifiziertes Gutachten genießt bei Käufern, Investoren und Behörden ein Spitzen‒Renommee. Unsere transparenten, lückenlos dokumentierten Bewertungen stärken Ihr Standing am Markt und beschleunigen Verkaufs‒ oder Finanzierungsprozesse.
Haftung & Versicherung
Rundum abgesichert: Sollten trotz aller Sorgfalt einmal Fehler passieren, greift unsere umfassende Berufshaftpflichtversicherung. Dank strenger Zertifizierungs‒ und Qualitätskontrollen können Sie sich entspannt zurücklehnen und auf höchste Gutachten‒Standards vertrauen
Aktualität & Weiterbildung
Unsere Gutachter sind verpflichtet, regelmäßig an Fortbildungen teilzunehmen und Markt‒ sowie Bewertungsentwicklungen zu verfolgen. So erhalten Sie stets ein Gutachten, das auf dem aktuellsten Wissensstand basiert – für zukunftssichere Immobilienentscheidungen.

Wir sind für Sie da

Zwei maßgeschneiderte Bewertungs-Optionen für Ihre Immobilie – vom ausführlichen Vollgutachten bis zur schnellen Werteeinschätzung

Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB

  • Anerkennung bei Gerichten, Behörden, Ämtern, etc.
  • Objektaufnahme vor Ort durch regionalen Experten
  • Wertermittlung nach normierten Verfahren (u.a. Etragswertverfahren, Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren)
  • Umfangreiche Erläuterungen und Beschreibungen zur Wertermittlung
  • Prüfung und Bewertung von Rechten- und Belastungen (u.a. Wohnrechte, Nießbrauchrechte, Wegerechte, Leitungsrechte, Überbauten, etc.)
Es wird eine anerkannte Wertermittlung nach ImmoWertV erstellt, die bei Ämtern, Gerichten, Steuerberatern und in Streitfällen voll verwertbar ist – für rechtliche und steuerliche Klarheit.

Kompakt/Kurz-Gutachten in Anlehnung an ImmoWert V

  • Für außergerichtliche Zwecke geeignet (u.a. Vermögensfeststellung, Verkauf, Kauf)
  • Objektaufnahme vor Ort durch regionalen Experten
  • Wertermittlung nach normierten Verfahren (u.a. Etragswertverfahren, Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren)

Sie erhalten eine übersichtliche, schriftliche Zusammenfassung des aktuellen Marktwerts – schnell erstellt, flexibel einsetzbar und ideal zur zügigigen und dennoch professionellen Wertfeststellung Ihrer Immobilie.

Das Wichtigste in Kürze

Die wichtigsten Informationen zur Immobilienbewertung auf einen Blick
“Das Ziel von wirschätzenhäuser ist es, Kundinnen und Kunden unkompliziert und zeitnah professionelle sowie verständliche Gutachten zu liefern”
-Tim Boldorf, Gründer von "wirschätzenhäuser.de"
Immobilienkaufmann IHK sowie zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken durch die IQ-ZERT GmbH & Co. KG (S 1468) (gem. DIN EN/ISO IEC 17024 durch die DAkkS akkreditierte Zertifizierungsstelle)

Verkehrswert

Der Verkehrswert einer Immobilie gibt den tatsächlichen Preis wieder, der am Markt dafür erzielbar ist. Er wird unter Berücksichtigung von Lage, Zustand, Ausstattung und aktueller Marktlage ermittelt und stellt somit einen objektiven Maßstab für den Wert dar. Der Verkehrswert ist insbesondere bei Kauf, Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder Steuerangelegenheiten von Bedeutung

Vollgutachten

Man spricht bei einem Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB auch von einem Vollgutachten. Sie benötigen ein solches Gutachten unter anderem für das Finanzamt, gerichtliche Auseinandersetzungen, die Übertragung von Betriebs- und Privatvermögen, die Bilanzierung nach HGB sowie häufig bei Erbschaften, Schenkungen oder Scheidungen.

Formale Anforderungen

Die formalen Anforderungen an ein rechtsgültiges Verkehrswertgutachten sind u.a. in der ImmoWertV festgeschrieben. Außerdem legt der jeweilige regionale Gutachterausschuss weitere formale Anforderungen fest, welche ein zertifzierter Gutachter einhalten sollte.

Zertifizierte Gutachter

Ein zertifizierter Immobiliensachverständiger begutachtet Ihr Objekt persönlich vor Ort und ermittelt den Verkehrswert – unter Einbeziehung der Daten der Gutachterausschüsse und Ihrer Objektunterlagen sowie den im Ortstermin gewonnenen Daten.

Ausgewählte Referenzen unserer Kunden

Echte Einblicke in die Erfahrungen von "wirschätzenhäuser" Kunden
Herr Boldorf wurde uns empfohlen und er ist super nett, seine Auskunft und hilfe zum Verkauf meines Elternhauses war sehr hilfreich ! Er hat uns auf einige Sachen hingewiesen und uns sehr gut unterstützt da wir keine Ahnung über den Wert des Hauses hatten.
Michel
Herr Boldorf hat sich nach meiner Anfrage sehr schnell mit mir in Verbindung gesetzt. Auch meine komplexe Frage konnte er beantworten. Für meinem durch getakteten Alltag wünsche ich mir solch einen zuverlässigen und kompetenten Gutachter. Klare Empfehlung an Ihn als zertifizierten Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 für die Marktwertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit seiner Expertise konnte ich mich absichern. Ich werde noch öfter auf Tim Boldorf zurückkommen.
Jens Benz
"Fachlich top, freundlich und sehr zuverlässig. Wir waren froh ihn an unserer Seite gehabt zu haben. Jederzeit wieder."
Anna H.
"Wir haben Herrn Boldorf viel zu verdanken und wurden vor einem überteuerten Fehlkauf bewahrt. Er war sehr kompetent, professionell und zuverlässig. Wir können ihn nur empfehlen. Absolut top!
Jens R.
Ich kann Tim Boldorf nur wärmstens empfehlen! Seine Expertise und Professionalität haben mir bei der Bewertung meiner Immobilie enorm geholfen. Er hat alle Aspekte gründlich analysiert und mir wertvolle Tipps gegeben. Vielen Dank für die hervorragende Arbeit!
Janosch Bertel
Wir müssen uns wirklich bei dem Unternehmen wirschätzenhäuser.de bedanken, da wir relativ schnell nach unserer Kontaktaufnahme ein Verkehrswertgutachten bekommen haben. Wir haben das für die Übertragung innerhalb der Familie gebraucht. Da dieses Thema für uns absolut fremd ist, war der Kontakt wirklich Gold wert. Vielen Dank. Ganz klare Empfehlung!
lisa22 Kes
Herr Boldorf wurde uns empfohlen und er ist super nett, seine Auskunft und hilfe zum Verkauf meines Elternhauses war sehr hilfreich ! Er hat uns auf einige Sachen hingewiesen und uns sehr gut unterstützt da wir keine Ahnung über den Wert des Hauses hatten.
Michel
Herr Boldorf hat sich nach meiner Anfrage sehr schnell mit mir in Verbindung gesetzt. Auch meine komplexe Frage konnte er beantworten. Für meinem durch getakteten Alltag wünsche ich mir solch einen zuverlässigen und kompetenten Gutachter. Klare Empfehlung an Ihn als zertifizierten Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 für die Marktwertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit seiner Expertise konnte ich mich absichern. Ich werde noch öfter auf Tim Boldorf zurückkommen.
Jens Benz
"Fachlich top, freundlich und sehr zuverlässig. Wir waren froh ihn an unserer Seite gehabt zu haben. Jederzeit wieder."
Anna H.
"Wir haben Herrn Boldorf viel zu verdanken und wurden vor einem überteuerten Fehlkauf bewahrt. Er war sehr kompetent, professionell und zuverlässig. Wir können ihn nur empfehlen. Absolut top!
Jens R.
Ich kann Tim Boldorf nur wärmstens empfehlen! Seine Expertise und Professionalität haben mir bei der Bewertung meiner Immobilie enorm geholfen. Er hat alle Aspekte gründlich analysiert und mir wertvolle Tipps gegeben. Vielen Dank für die hervorragende Arbeit!
Janosch Bertel
Wir müssen uns wirklich bei dem Unternehmen wirschätzenhäuser.de bedanken, da wir relativ schnell nach unserer Kontaktaufnahme ein Verkehrswertgutachten bekommen haben. Wir haben das für die Übertragung innerhalb der Familie gebraucht. Da dieses Thema für uns absolut fremd ist, war der Kontakt wirklich Gold wert. Vielen Dank. Ganz klare Empfehlung!
lisa22 Kes

Ihr schneller Weg zum Gutachten

01

Erstkontakt herstellen

Füllen Sie das Kontaktformular aus, senden Sie uns eine E‒Mail oder rufen Sie uns einfach an. Wir besprechen unverbindlich Ihr Anliegen.
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Erhalten Sie ein unverbindliches Angebot per E‒Mail.
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Ortstermin vereinbaren

Sollten Sie das Angebot annehmen, wird ein Ortstermin vereinbart und das Gutachten kann schnellst möglich erstellt werden.
04

Gutachten wird ausgearbeitet

Nach dem Ortstermin erstellen wird ein individuelles Gutachten für das Bewertungsobjekt angefertig.
05

Fertiges Gutachten erhalten

Sie erhalten das fertige Gutachten bequem per E‒Mail in PDF oder per Post. Selbstverständlich werden auch nachträglich etwaige Fragen zum Gutachten beantwortet. Eine gute Kommunikation zwischen Auftraggeber und Gutachter ist uns sehr wichtig.

Diese Gutachten bieten wir an:

Das Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB

Ein Verkehrswertgutachten liefert eine detaillierte und nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie nach den gesetzlichen Vorgaben. Es wird häufig benötigt bei Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder gerichtlichen Auseinandersetzungen. Ein solches Gutachten bietet Ihnen die notwendige Rechtssicherheit gegenüber Behörden, Banken oder Gerichten und schafft eine solide Grundlage für eine transparente Kaufpreisverhandlung.

Das Kompakt‒/Kurzgutachten

Das Kompakt- oder Kurzgutachten ist die ideale Lösung, wenn Sie eine unkomplizierte und kostengünstige Wertermittlung benötigen. Es eignet sich perfekt für eine erste Einschätzung vor internen Planungen, Finanzierungs- oder Verkaufsgesprächen. Sie erhalten eine verlässliche Werteinschätzung ohne umfangreiche Dokumentation – klar, verständlich und zügig erstellt.

Ein Netzwerk aus Expertenfür

ganz Rheinland ‒ Pfalz
Verlassen Sie sich auf ein starkes Team zertifizierter Immobiliensachverständiger – überall in Rheinland‒Pfalz, von Trier über Koblenz und Mainz bis in den Hochwald und die weiten Täler der Eifel. Mit fundierten Regionalwissen und langjähriger Expertise wird ein exaktes Gutachten für Wohn‒ und Gewerbeimmobilien erstellt. So erhalten Sie zuverlässig belastbare Werte, die Behörden, Banken und Geschäftspartner überzeugen. Vertrauen Sie auf Präzision, Schnelligkeit und persönliche Betreuung – melden Sie sich gerne zur unverbindlichen Ersberatung.
Was soll bewertet werden?
Haus
Wohnung
Gewerbeimmobilie
Grundstück

Unser Gründer im Spotlight

Immobilienexperte Tim Boldorf berät im Volksfreund über Erbschaft und Schenkung von Immobilien
„Wir haben alle Hände voll zu tun. Und das Thema Erbschaft und Schenkung wird aufgrund der Vielzahl an Immobilien immer größer“, sagt der zertifizierte Gutachter aus Trier.
Kein Wunder, schließlich wechseln bundesweit jährlich immerhin 430.000 Immobilien im Wert von geschätzt 24 Milliarden Euro durch Erbschaft oder Schenkung den Besitzer.
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Häufig gestellte Fragen

Hier finden Sie kompakte Antworten zu Verkehrswert, Gutachtenarten, Kosten und unserem Ablauf.
Wie lange dauert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens?
Welche Unterlagen benötigen Sie für die Wertermittlung?
Welche Bewertungsverfahren wenden Sie an?
Erhalte ich mein Gutachten auch digital?
Wie läuft der Ortstermin ab?
Was kostet ein Kurz- bzw. Vollgutachten?
Sie haben eine konkrete Frage? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.
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Rechtliches