Unkompliziert
und zeitnah zur
professionellen
Immobilienbewertung
25%
Nennen Sie uns den Grund für das Gutachten
Vorteile bei einer Zusammenarbeit mit uns
Fachliche Kompetenz
Verlassen Sie sich auf echte Profis: Unsere zertifizierten Gutachter bringen umfassende Aus‒ und Fortbildung plus langjährige Praxiserfahrung in der Immobilienbewertung mit. Sie profitieren von tiefem Expertenwissen zu Methoden, Markttrends und allen rechtlichen Rahmenbedingungen.
Anerkannte Standards
Maximale Sicherheit durch bewährte Vorgaben: Wir erstellen Ihr Gutachten nach den aktuellsten, amtlich anerkannten Bewertungsstandards (z. B. ImmoWertV). So erhält jede Zahl, jede Analyse und jede Empfehlung höchste Qualität und Zuverlässigkeit – nachweisbar und nachvollziehbar
Rechtliche Anerkennung
Klagsicher, behördentauglich, gerichtsverwertbar: Gutachten von uns werden in Streit‒, Scheidungs‒ oder Erbschaftsverfahren sowie bei Steuerfragen und Enteignungen offiziell anerkannt. Sie schützen Ihre Interessen und verschaffen Ihnen Rechtssicherheit, wo sie am dringendsten gebraucht wird.
Marktakzeptanz
Ein zertifiziertes Gutachten genießt bei Käufern, Investoren und Behörden ein Spitzen‒Renommee. Unsere transparenten, lückenlos dokumentierten Bewertungen stärken Ihr Standing am Markt und beschleunigen Verkaufs‒ oder Finanzierungsprozesse.
Haftung & Versicherung
Rundum abgesichert: Sollten trotz aller Sorgfalt einmal Fehler passieren, greift unsere umfassende Berufshaftpflichtversicherung. Dank strenger Zertifizierungs‒ und Qualitätskontrollen können Sie sich entspannt zurücklehnen und auf höchste Gutachten‒Standards vertrauen
Aktualität & Weiterbildung
Unsere Gutachter sind verpflichtet, regelmäßig an Fortbildungen teilzunehmen und Markt‒ sowie Bewertungsentwicklungen zu verfolgen. So erhalten Sie stets ein Gutachten, das auf dem aktuellsten Wissensstand basiert – für zukunftssichere Immobilienentscheidungen.
Wir sind für Sie da
Zwei maßgeschneiderte Bewertungs-Optionen für Ihre Immobilie – vom ausführlichen Vollgutachten bis zur schnellen Werteeinschätzung
Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB
- Anerkennung bei Gerichten, Behörden, Ämtern, etc.
- Objektaufnahme vor Ort durch regionalen Experten
- Wertermittlung nach normierten Verfahren (u.a. Etragswertverfahren, Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren)
- Umfangreiche Erläuterungen und Beschreibungen zur Wertermittlung
- Prüfung und Bewertung von Rechten- und Belastungen (u.a. Wohnrechte, Nießbrauchrechte, Wegerechte, Leitungsrechte, Überbauten, etc.)
Es wird eine anerkannte Wertermittlung nach ImmoWertV erstellt, die bei Ämtern, Gerichten, Steuerberatern und in Streitfällen voll verwertbar ist – für rechtliche und steuerliche Klarheit.
Kompakt/Kurz-Gutachten in Anlehnung an ImmoWert V
- Für außergerichtliche Zwecke geeignet (u.a. Vermögensfeststellung, Verkauf, Kauf)
- Objektaufnahme vor Ort durch regionalen Experten
- Wertermittlung nach normierten Verfahren (u.a. Etragswertverfahren, Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren)
Sie erhalten eine übersichtliche, schriftliche Zusammenfassung des aktuellen Marktwerts – schnell erstellt, flexibel einsetzbar und ideal zur zügigigen und dennoch professionellen Wertfeststellung Ihrer Immobilie.
Das Wichtigste in Kürze
Die wichtigsten Informationen zur Immobilienbewertung auf einen Blick
“Das Ziel von wirschätzenhäuser ist es, Kundinnen und Kunden unkompliziert und zeitnah professionelle sowie verständliche Gutachten zu liefern”
-Tim Boldorf, Gründer von "wirschätzenhäuser.de"
Immobilienkaufmann IHK sowie zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken durch die IQ-ZERT GmbH & Co. KG (S 1468) (gem. DIN EN/ISO IEC 17024 durch die DAkkS akkreditierte Zertifizierungsstelle)
Verkehrswert
Der Verkehrswert einer Immobilie gibt den tatsächlichen Preis wieder, der am Markt dafür erzielbar ist. Er wird unter Berücksichtigung von Lage, Zustand, Ausstattung und aktueller Marktlage ermittelt und stellt somit einen objektiven Maßstab für den Wert dar. Der Verkehrswert ist insbesondere bei Kauf, Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder Steuerangelegenheiten von Bedeutung
Vollgutachten
Man spricht bei einem Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB auch von einem Vollgutachten. Sie benötigen ein solches Gutachten unter anderem für das Finanzamt, gerichtliche Auseinandersetzungen, die Übertragung von Betriebs- und Privatvermögen, die Bilanzierung nach HGB sowie häufig bei Erbschaften, Schenkungen oder Scheidungen.
Formale Anforderungen
Die formalen Anforderungen an ein rechtsgültiges Verkehrswertgutachten sind u.a. in der ImmoWertV festgeschrieben. Außerdem legt der jeweilige regionale Gutachterausschuss weitere formale Anforderungen fest, welche ein zertifzierter Gutachter einhalten sollte.
Zertifizierte Gutachter
Ein zertifizierter Immobiliensachverständiger begutachtet Ihr Objekt persönlich vor Ort und ermittelt den Verkehrswert – unter Einbeziehung der Daten der Gutachterausschüsse und Ihrer Objektunterlagen sowie den im Ortstermin gewonnenen Daten.
Ausgewählte Referenzen unserer Kunden
Echte Einblicke in die Erfahrungen von "wirschätzenhäuser" Kunden
Ihr schneller Weg zum Gutachten
01
Erstkontakt herstellen
Füllen Sie das Kontaktformular aus, senden Sie uns eine E‒Mail oder rufen Sie uns einfach an. Wir besprechen unverbindlich Ihr Anliegen.
02
Angebot erhalten
Erhalten Sie ein unverbindliches Angebot per E‒Mail.
03
Ortstermin vereinbaren
Sollten Sie das Angebot annehmen, wird ein Ortstermin vereinbart und das Gutachten kann schnellst möglich erstellt werden.
04
Gutachten wird ausgearbeitet
Nach dem Ortstermin erstellen wird ein individuelles Gutachten für das Bewertungsobjekt angefertig.
05
Fertiges Gutachten erhalten
Sie erhalten das fertige Gutachten bequem per E‒Mail in PDF oder per Post. Selbstverständlich werden auch nachträglich etwaige Fragen zum Gutachten beantwortet. Eine gute Kommunikation zwischen Auftraggeber und Gutachter ist uns sehr wichtig.
Diese Gutachten bieten wir an:
Das Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB
Ein Verkehrswertgutachten liefert eine detaillierte und nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie nach den gesetzlichen Vorgaben. Es wird häufig benötigt bei Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder gerichtlichen Auseinandersetzungen. Ein solches Gutachten bietet Ihnen die notwendige Rechtssicherheit gegenüber Behörden, Banken oder Gerichten und schafft eine solide Grundlage für eine transparente Kaufpreisverhandlung.
Das Kompakt‒/Kurzgutachten
Das Kompakt- oder Kurzgutachten ist die ideale Lösung, wenn Sie eine unkomplizierte und kostengünstige Wertermittlung benötigen. Es eignet sich perfekt für eine erste Einschätzung vor internen Planungen, Finanzierungs- oder Verkaufsgesprächen. Sie erhalten eine verlässliche Werteinschätzung ohne umfangreiche Dokumentation – klar, verständlich und zügig erstellt.
Ein Netzwerk aus Expertenfür
ganz Rheinland ‒ Pfalz
Verlassen Sie sich auf ein starkes Team zertifizierter Immobiliensachverständiger – überall in Rheinland‒Pfalz, von Trier über Koblenz und Mainz bis in den Hochwald und die weiten Täler der Eifel. Mit fundierten Regionalwissen und langjähriger Expertise wird ein exaktes Gutachten für Wohn‒ und Gewerbeimmobilien erstellt. So erhalten Sie zuverlässig belastbare Werte, die Behörden, Banken und Geschäftspartner überzeugen. Vertrauen Sie auf Präzision, Schnelligkeit und persönliche Betreuung – melden Sie sich gerne zur unverbindlichen Ersberatung.
Was soll bewertet werden?
Unser Gründer im Spotlight
Immobilienexperte Tim Boldorf berät im Volksfreund über Erbschaft und Schenkung von Immobilien
„Wir haben alle Hände voll zu tun. Und das Thema Erbschaft und Schenkung wird aufgrund der Vielzahl an Immobilien immer größer“, sagt der zertifizierte Gutachter aus Trier.
Kein Wunder, schließlich wechseln bundesweit jährlich immerhin 430.000 Immobilien im Wert von geschätzt 24 Milliarden Euro durch Erbschaft oder Schenkung den Besitzer.
Häufig gestellte Fragen
Hier finden Sie kompakte Antworten zu Verkehrswert, Gutachtenarten, Kosten und unserem Ablauf.
Wie lange dauert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens?
Vom Ortstermin bis zum finalen Bericht vergehen durchschnittlich 2–6 Wochen. Express-Termine sind auf Anfrage möglich, bei dringendem Bedarf sprechen Sie uns bitte direkt an.
Welche Unterlagen benötigen Sie für die Wertermittlung?
In der Regel werden nachfolgende Dokumente / Daten / Unterlagen benötigt: Lagepläne, Flurkarte, Grundbuchauszug, evtl. Mietverträge, Baupläne, Renovierungsnachweise und aktuelle Fotos. Je umfangreicher Ihre Unterlagen, desto präziser und schneller können wir Ihr Gutachten erstellen. Bei Eigentumswohnungen benötigen wir zusätzlich die Teilungserklärung, Protokolle, Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftspläne.
WICHTIG: Sollten Unterlagen nicht vorhanden sein, kein Problem. Wir helfen gerne bei der Suche und ggf. bei der Anfertigung (z.B. Berechnungen der Flächen).
Welche Bewertungsverfahren wenden Sie an?
Je nach Objektart und Zweck wird das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren genutzt – jeweils unter Einbeziehung der Marktdaten der jeweiligen Gutachterausschüsse.
Erhalte ich mein Gutachten auch digital?
Ja. Sie bekommen Ihr Verkehrswertgutachten in der Regel als druckfertiges PDF per E-Mail. Auf Wunsch erhalten Sie zusätzlich ein gedrucktes Exemplar per Post. Teilen Sie bei Auftragserteilung einfach mit, wie Sie das Gutachten gerne übermittelt bekommen.
Wie läuft der Ortstermin ab?
Ein zertifizierter Sachverständiger besichtigt Ihr Objekt persönlich, nimmt alle relevanten Maße und Details auf und spricht mit Ihnen über Besonderheiten. Dauer: ca. 60–120 Minuten.
Was kostet ein Kurz- bzw. Vollgutachten?
Ein Kurzgutachten kostet in der Regel ab 1.290 € inkl. MwSt. Ein Vollgutachten beginnt in der Regel bei etwa 2.900 € inkl. MwSt. Gerne erhalten Sie ein individuelles Angebot, das exakt auf Ihre speziellen Anforderungen zugeschnitten ist.
Sie haben eine konkrete Frage? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.
Füllen Sie unsere Kontaktformular aus. Wir melden uns gerne für eine unverbindliche & kostenfreie Erstberatung bei Ihnen.
Kostenlose Erstberatung
Sie haben allgemeine Fragen zum Ablauf einer Gutachtenerstellung. Sie möchten gerne den Preis eines Gutachtens erfahren? Dann füllen Sie unser Kontaktformular aus. Wir melden uns gerne bei Ihnen
Telefonische Rückmeldung
Wir melden uns schnellst möglichst um Ihr Anliegen zu besprechen
0651 - 982 299 07
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung.
